Balconi e terrazzi

Balconi e terrazzi sono i componenti del fabbricato maggiormente esposti alle intemperie e quindi più soggetti alle aggressioni da parte degli agenti atmosferici (acqua, vento, ghiaccio, umidità). Ecco perché occorre prestare particolare attenzione alla fase di impermeabilizzazione, per evitare   infiltrazioni d’acqua che possono provocare danni ai piani inferiori. Per ottenere  un’impermeabilizzazione perfetta, è necessario applicare, prima della pavimentazione, speciali manti sintetici aventi uno spessore di circa 10-15 mm.

La ristrutturazione si rende

necessaria quando:

Iniziano a staccarsi gli elementi di pavimentazione, segno che il legame tra le piastrelle e il fondo di posa, ha perso la sua funzione e la struttura portante, insieme a tutti gli strati funzionali di pavimentazione è esposta all’azione diretta degli agenti del degrado.

Dopo 15-20 anni o più dalla sua posa, la guaina impermeabilizzante può manifestare lesioni che causano, a loro volta, infiltrazioni. Se al di sotto di una terrazza sono presenti ambienti abitati o locali accessori, come autorimesse o ripostigli, diventa necessario intervenire con prontezza in modo da evitare ulteriori danni provocati dalla presenza di acqua nelle strutture murarie.

Come si procede

Una volta accertato che le infiltrazioni sono dovute solamente alla guaina  rovinata e non ad altre cause, si procede con lo smantellamento del pavimento esistente, del sottofondo e della guaina rovinata, con successivo carico dei  detriti e trasporto presso la discarica. Vengono posizionati i bocchettoni  sifonati in piombo, per la raccolta delle acque piovane, vengono ripristinate le  pendenze, preparato il sottofondo da asfaltare, realizzato il massetto e applicato un sistema impermeabilizzante da scegliere tra le seguenti soluzioni:

Guainaflex

Membrana bicomponente acrilico cementizia, flessibile ed altamente deformabile specifica per interventi di rivestimento ed impermeabilizzazione di strutture e manufatti a contatto diretto temporaneo o permanente con acqua.

Osmotic

Rivestimento cementizio osmotico monocomponente, ad elevata impermeabilità all’acqua, sia in spinta diretta che indiretta, per manufatti cementizi ed opere idrauliche.

Epoxy ad-Primer

Bi-componente epossidico a base acqua ad alta resistenza specifico per la preparazione di fondi, al fine di incrementare l’adesione dirivestimenti poliuretanici.

Monotech

Membrana liquida poliuretanica monocomponente ad elevata elasticità e a spiccato comportamento idrofobico.

Infine, viene fornita e montata la nuova pavimentazione, a scelta del committente, sulla base di campioni proposti dalla ditta. Il montaggio comprende il posizionamento dei giunti di dilatazione termica e la stuccatura finale.

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